Na sprzedaż | Działka przemysłowo-usługowa 0,9297 ha | Stare Siołkowice | bezpośrednio przy DW 457

Do oferty trafia działka inwestycyjna o powierzchni 0,9297 ha (9 297 m²), zlokalizowana w Starych Siołkowicach, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 457 (ul. Piastowska).

Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania powierzchni nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora zarówno poprzez zmniejszenie areału, jak i jego powiększenie o sąsiednią działkę.

To propozycja skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową w lokalizacji zapewniającej bardzo dobrą komunikację i wygodny dostęp dla transportu ciężkiego.

Parametry działki
działka nr 1150/2
powierzchnia: 0,9297 ha (9 297 m²)

Regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu znacząco ułatwiają proces projektowy i organizację przyszłej inwestycji zarówno pod kątem zabudowy, jak i logistyki wewnętrznej.

Możliwości inwestycyjne
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację takich przedsięwzięć jak:
hale magazynowe i produkcyjne
centra logistyczne i dystrybucyjne
bazy transportowe
obiekty usługowe i techniczne
zaplecza dla firm i przedsiębiorstw
instalacje OZE (fotowoltaika)

Dostępność komunikacyjna
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja:
bezpośredni zjazd z DW 457
pełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR)
brak ograniczeń tonażowych
szybkie połączenie z autostradą A4 i siecią dróg krajowych
dojazd do Opola w około 20 minut

Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę, wygodny transport oraz dobrą dostępność dla pracowników i kontrahentów.

Uzbrojenie terenu
W najbliższym otoczeniu (ok. 300 m) znajdują się sieci:
energia elektryczna
woda
kanalizacja sanitarna
gaz
Daje to możliwość sprawnego przygotowania inwestycji pod realizację.

Parametry zabudowy (MPZP) Uchwała nr XIII/77/2019
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
intensywność zabudowy: 0,01 1,2
maksymalna wysokość zabudowy: 16 m
dachy:
strome do 36
płaskie dopuszczone do wysokości 10 m

Dodatkowe atuty
teren objęty MPZP brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
możliwość elastycznego dostosowania powierzchni działki do potrzeb inwestycji
możliwość powiększenia terenu o sąsiednią działkę
gotowe pozwolenia na budowę hali wraz z budynkiem biurowym

Podana cena jest kwotą netto.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )