Działka inwestycyjna 2,5412 ha | teren produkcyjno-usługowy | duży potencjał biznesowy.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,5412 ha, położona w miejscowości Stare Siołkowice. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z jasno określonym przeznaczeniem, dobrym dostępem komunikacyjnym i możliwością realizacji szerokiego zakresu działalności gospodarczej.

Działka jest niezabudowana i obecnie użytkowana rolniczo, natomiast jej największą wartością jest objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren pod funkcje produkcyjno-usługowe. Dzięki temu inwestor od początku ma jasność co do możliwości zagospodarowania bez ryzyka i czasu związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.

Teren położony jest w otoczeniu gruntów niezabudowanych, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji logistycznych, produkcyjnych czy magazynowych.



Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 2,5412 ha,
teren objęty MPZP przeznaczenie PU (produkcyjno-usługowe),
działka niezabudowana,
dostęp do drogi wojewódzkiej,
korzystne warunki pod inwestycję.



Zgodnie z planem miejscowym teren pozwala na realizację m.in.:
obiektów produkcyjnych,
hal magazynowych i logistycznych,
zabudowy usługowej,
inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii (np. fotowoltaika),
zaplecza technicznego i infrastruktury.



Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
intensywność zabudowy: 0,01 1,2,
maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m,
możliwość realizacji dachów płaskich oraz skośnych.



W sąsiedztwie dostępna infrastruktura techniczna. Teren posiada dogodny dostęp komunikacyjny, co ma kluczowe znaczenie dla działalności gospodarczej, transportowej i logistycznej.



To grunt, który można wykorzystać na wiele sposobów zarówno jako:
inwestycję pod własną działalność,
projekt deweloperski (np. hale, park magazynowy),
zabezpieczenie kapitału z perspektywą wzrostu wartości,
teren pod inwestycję energetyczną.

Duża powierzchnia daje możliwość etapowania inwestycji lub podziału pod konkretne projekty.



To jedna z tych nieruchomości, które łączą w sobie trzy kluczowe elementy: plan miejscowy, powierzchnię i potencjał biznesowy.
Dla inwestora oznacza to realną możliwość działania od razu bez zbędnych formalności i niepewności.

Zapraszam na prezentację!
Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
 


Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.

NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )